Cara Menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) Bangun Rumah

Urut – urutan perhitungan RAB rumah secara teliti adalah sebagai berikut

  1. Membuat gambar rumah yang akan dibangun.
  2. Membuat spesifikasi material atau RKS (Rencana Kerja dan Syarat-syarat) bangunan.
  3. Membuat rincian daftar pekerjaan yang akan dilaksanakan.
  4. Menghitung volume masing – masing item pekerjaan.
  5. Mencari daftar harga upah dan bahan terbaru di wilayah Anda.
  6. Menghitung Analisa Harga Satuan setiap item pekerjaan.
  7. Mengalikan volume dengan Analisa Harga Satuan.
  8. Membuat jumlah harga secara keseluruhan.
  9. Menambahkan angka hasil perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) bangunan dengan PPN 10% dan nilai keuntungan borongan yang akan diberikan kepada Kontraktor.

Contoh : Jika kita hendak membangun rumah sederhana, maka sebelumnya kita buat gambar bestek (gambar kerja) terlebih dahulu dan rencana material yang akan digunakan,  gambar bestek biasanya terdiri dari :

  • Denah
  • Tampak Depan
  • Tampak Samping
  • Tampak Belakan
  • Gambar Potongan
  • Rencana Pondasi
  • Rencana Kolom
  • Rencana Balok
  • Rencana Atap
  • Rencana Kusen Pintu dan Jendela
  • Rencana Lantai
  • Rencana Plafond
  • Rencana Titik Lampu
  • Rencana Sanitasi

lalu bisa membuat rincian item pekerjaan yang akan dihitung harga satuannya, secara umum misalnya :

  • Persiapan (pembersihan lahan, pendatangan material, dll)
  • Pondasi (galian tanah, pemasangan pondasi batu kali, urugan tanah kembali)
  • Struktur beton bertulang seperti sloof, kolom, dan balok.
  • Dinding meliputi pasangan dinding batu bata berikut plesteran dan acian.
  • Rangka atap dan finishing penutup atap rumah.
  • Pekerjaan plafond rumah.
  • Pekerjaan lantai rumah.
  • Instalasi plumbing dan listrik rumah.
  • Pengecatan dan perapihan.

Masing – masing item pekerjaan tersebut kemudian dihitung volumenya berdasarkan gambar kerja yang sudah disertai ukuran, lalu menghitung harga satuan pekerjaan diakhiri dengan mengalikan volume x harga satuan = harga item pekerjaan.

Contohnya : pada item pekerjaan pasangan batu kali kita hitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp. 400.000,- maka biayapekerjaan pasangan batu kali adalah 10 m3 x Rp.400.000,- = Rp. 4.000.000,-

Nah… setelah semua item pekerjaan diketahui harganya seperti pada contoh pasangan batu kali, maka bisa dijumlahkan secara total RAB (Rencana Anggaran Biaya) Bangun rumah utuh..

*dikutip dari http://www.ilmusipil.com

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s